目录

深圳城中村小产权房最新政策

深圳最新小产权政策出台

深圳小产权房入户最新政策

深圳清退小产权房

2023年小产权房转正最新消息

深圳城中村小产权房最新政策

目前深圳的房价已经是全国最高，而深圳外来人口数量众多，因此很多人为了省钱会去买小产权房，也就是没有房产证的房子，一直以来深圳都在打击小产权房交易，但这一次的力度最大，违法建筑泛滥，投机炒作愈演愈烈，那么深圳买小产权血本无归是真的吗？无产权房拆了怎么赔偿？下面就来一起看看吧。

深圳买小产权血本无归

4月27日，在央视对深圳小产权房市场现状进行了报道之后，深圳对小产权房交易监管升级。龙华等区住建局发通知，禁止代理销售“小产权房”；深圳市律师协会转发司法局文件，禁止为“违法建筑”销售提供律师见证。

监管升级之下，深圳小产权房热度有所降低，看房人数减少；中介转卖公寓、商品房；沙井片区小产权房中介门店关门。

但风财讯进一步探访发现，小产权房“私下”交易依然在继续，部分中介“转战”东莞，并称现在正常交易。其中，深圳小产权枯旦伏房客群中投资客占比70%-80%，城中村回迁房指标更是投资客重押区。

过去八年的数据显示，迟悔深圳小产权房的价格涨幅与商品房基本一致，略微大于商品房。略微高出的部分，主要是在过去一年涨出来的。

龙没携岗区中介表示，以前小产权房价格低都能买得起，以自住客为主，但现在小产权房价格一直涨，龙华、龙岗原始户型价格在100多万元一套，宝安区价格200-300万元一套。

另一中介表示，沙井片区的村委统建类小产权房从去年年尾到今年，行情非常不错，按面积不同，一套能涨20万元-30万元左右。

小产权不要碰，已经有朋友吃过这方面的亏了，如果不拆迁还好，一但涉及到拆迁的时候各种问题就来了，手里没有资源的真的不要碰。但是每个人情况都是不一样的，这个没有标准的答案。如果你是刚需，首先选深圳住宅。

1、小产权不能上学。

2、没有杠杆，不具有金融属性。

3、不能落户。

4、没有归属感，幸福是个比较级，当你身边亲戚朋友都住商品房的时候，你心里肯定会难受后悔。

所以小产权只适合意中人买，真的有钱，没有房票，商品房买不动了，而且是房产内行人才玩得转。

无产权房拆了怎么赔偿

对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋，这些房屋虽然无房产证，但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿，或是产权置放，如果是违建的房屋，这种房子被拆除后，是没有补偿的。

1、购买拆迁房时，要说好房屋过户和交房的时间，拆迁房和其他的房产一样，也必须要做过户的手续，所以要把时间定好，而且拆迁房在交易的时候一定要查看是不是有房产证，因为没有房产证是不可以办理过户的。

2、假如卖方只有回签协议书却不持有房产证，那么购房时要特别小心，因为只有回签协议是不能够在交易中公证和改名的，所以最好是选择有房产证的房屋，否则无法过户，房子也无法真正的属于我们。

3、回迁房交易时，业主会收取相应的定金，通常为全部金额的80%到90%，其余的钱会在过户后再交完，因此购房时需签合同，因为不清楚具体的过户时间，这样能够更好的维护自身的权益。

无证房屋补偿标准为：2008－2010年的房屋，参考正常房屋的80％比例进行补偿，2011－2014年的房屋补偿60％，2015－2017年的房屋补偿40％。

不过，这样的补偿并不是国家的统一规定，只属于地方政府出于人道主义的补偿，有没有这么高，或者是比这个标准还高的话，要看当地政策具体是怎么规定的了。

以上就是小编整理的关于“深圳买小产权血本无归”的相关内容。

深圳最新小产权政策出台

深圳小产权房最新政策如下：

小产权在深圳承载着大部分人的居住需求，转让已司空见惯，这次全面普查登记办证是给它一个事实上就存在无法规避的一个合法身份，关键也给深圳合法增加一笔巨量的地价款收入，可谓是皆大欢喜。

估计还有人不懂，那农民房合法后价格会怎样，不夸张讲翻倍都是少的。香港也有小产权，叫村屋，基本是周边商品房价格的60%，深圳安居房人才房也基本是周边商品房的60%左右，而现在深圳小产权房是周边商品房的30%-40%。

相关政策

之所以一直涨不起来，主要也是担心权属问题，这回把权属问题给落实了，也就没啥好桥仔担心了。文件上第一章第三条原文《处理原则》不动产登记历史遗留问题处理工作坚持尊重历史、实事求是、以人为本、便民利民的原则，解决存量，严控增量，努力化解社会矛盾。

小产权房没产权走的启山就是一个物权转让，收钱了谁买就是谁的，这就叫实事求是。小产权除了一些村委统建楼，大部悄消中分的居住舒适度，品质是无法改变的，其价格定位始终也都会是最便宜的。对生活品质有要求的中产阶层来说，首选的还是居住品质更好的商品房。

深圳小产权房入户最新政策

深圳市政府发布的一系列意见措施一方面，是禁止新建与销售小产权房。深圳政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。

另一方面，是合理处置已建成与已售出的小产权房。在今年的两会意见中，深圳处置小产宴卖薯权房的大致思路转化为将其转变为保障性住房，对于已建成与已出售的小产权房，满足申请保障性住房条件的家庭，可为其办理保障性住房房产证明；而不满足申请保障性住房条件的家庭，但收入偏低，且购买小产权房只用来自住，那么就让他们补缴土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为其办理产权证明。

深圳小产权房的兴起，最初是为了缓解房源供不应求的压力以及商品房房价持续上涨背景下晌者深圳人民与日俱增的购房压力。同时，小产权房发展的这些年，确实提供了更多的房屋数量，很大程度地缓解了一栋房十人几十人抢的尴尬状态，低廉的价格也使那些中低收入家庭重燃希望，甚至在抑制商品房房价，转移炒房团注意力问题上也做出了额外的贡献。

购买深圳小产权房应注意什么

1、购买深圳小产权房，首先需要看开发主体是否合法，通常情况下，小产权房都是建设在城中村的，开发的主体大多数都是当地的村民，外来商家的房地产开发也有，但是用场都比较少，所以我们在购买小产权的时候先要认清开放商的主体是谁，土地资源是否是合法开发的。

2、要确定小产权房的土地性质，是否具有国有的土地使用证明。

3、注意是否符合深圳的城市规划，深圳小产权房在城市规配返划中也起着一定的作用，只有符合了城市规划才有可能在未来取得房屋产权证书。

4、建筑工程施工许可证也是非常重要的，当我们确定了所购买的深圳小产权具有以上这些证明的时候，才能够保证我们购房的合理性，规避一些不必要的麻烦。

深圳清退小产权房

小编发现，深圳存在许多农民房，俗称“小产权房”，关于小产权房深圳有哪方针和政策呢。下面是小编收集的深圳小产权房最新方针，期待阅览!

深圳小产权房

“十三五”时期，深圳将新筹措筑建确保性住所和人才住所40万套，其间人才住所将不少于30万套。往后，深圳在招拍挂进程中将实施竞地价与竞人才住所配建量相联系的方针，即竞地价到达必定程度后，转为竞人才住所配建份额。

面临高房价之压，为提高人才招引力，深圳出台人才住所新政，将人才住所从现有的住所确保系统中相对别离，构成人才住所与确保性住所双轨并行的公共住所系统。

人才住所用地履行确保性住所筑建用地方针。土地空间严峻的深圳，为了确保人才住所筑建和供给力度，对用地确保提出多条规则，包含：

每年新增供给的寓居用地中，人斗旁才住所和确保性住所用地面积应当不少于总用地面积的60%;

招拍挂出让的产品住所项目用地应配建不少于总修建空扮橡面积10%的人才住所;

城市更新项目人才住所基准配建份额不低于15%;

新建或扩建的各类工业园区，筑建不少于总修建面积25%的人才公寓;

在招拍挂进程中实施竞地价与竞人才住所配建量相联系，即竞地价到达必定程度后，转为竞人才住所配建份额。

此外，办法还提出要多渠道筹措筑建确保房。例如：运用自有存量用地筑建人才住所;运用地铁、公交场站等公共设备上盖配建人才住所;大力发掘社会存量住所资本。

为提高人才住所筑建运营处理能力，日前深圳市还树立了国有独资的人才住所专营安排——深圳市人才安居集团，负责人才住所的筑建筹措、投融资及运营处理等事务。

深圳小产权房最新相关政策

依据深圳市规土委数据核算，全年深圳新建产品住所的成交均价已涨到每平方米33526元，涨幅为76%。而深圳市计算局数据显现，同期深圳居民人均可支配收入涨幅仅为22%。

高企的房价在令人才停步，更令公司忧虑。“从公司能承当的本金角度思考，购房者给职工涨工资能涨15%，但房价一年里涨了太多，这会让职工很难在深圳安身，致使购房者招引人才变得越来越艰难，没了人才，公司往后就没有展开潜力。”一位深圳科技公司董事长说。

深圳市住所和筑建局副局长洪海灵在介绍会上说：“近年来深圳寓居租金不断添加，住所供需矛盾日益杰出。面临高房价，我市各企事业单位引进和留缺轿住人才的艰难和压力日积月累。此外，估计在‘十三五时期，全市人才对住所的需求将高达51万套，供需矛盾非常杰出。推进人才在深安居乐业已非常迫切。”

2023年小产权房转正最新消息

小产权房转正政策

虽然小产权房存在不合法，但是在很多人看来，它的存在是“合理”的。小产权房大量产生，与现在居高不下的房价有直接的关系。但是合理不等于合法，小产权房之后转正才可以合法，那么小产权房转正政策是什么呢？

1、深圳的小产权房量比较大，所以对于小产权房的处置问题，可以说深圳具有一定的经验。

2、深圳对于小产权房，是通过分类处置的进行的，以此来确保人民群众的利益。

（1）对于具备成熟开发条件，符合城数尺市规划的小产权房，可以通过补缴税费的，进行不动产登记。而并不是无条件进行登记，必须是要在袭毕氏规范条件的基础上进行登记。所以小产权房首先要做的就是补齐手续。

（2）对于存在严重违规建设等问题的小产权房，因为不符合城市规划的现状拍散，所以将可能采用拆除措施、政府回购等模式进行处置。