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物业费究竟包括哪些费用

物业费包括哪些一般多少

小区的物业费包括哪些方面

一般物业费包含什么费用

正常物业费一个月多少钱

物业费究竟包括哪些费用

1、我们平时交的物业费，是按住宅面积乘以一平方交多少钱核算的。那么，我们交的物业弊闹费都包括哪些项目？具体说来，包括八大部分：小区绿化费、保安费、保洁费、物业用房租金通讯交通社区文化等综合费用、公共设施设备日常维护维修费、工作人员工资及福利费、法定税费等。物业费及小区公共空间收益，在扣除物业合理成本后，剩余部分归业主共有。

2、2021年1月1日颁布实施的《民法典》对物业的职责有了更完善的规定。同时还能为业主带来更多福利。

给业主带来的福利一：业主享有小区公共空间收益。

例子：小区电梯间广告收益、地面停车费收益、公共房屋出租收益等小区收益，在扣除物业合理成本后，超出部分，属于业主共享指芦，物业不能瞒着业主私自揣兜里，应该将赚来的这部分钱发放给业主。

福利二：业主可以解聘物业。《民法典》第二百八悄卜码十四条规定，业主因为物业的启哪服务质量和服务态度问题，不满意物业，有权选择更换物业搜逗派。

福利三：物业保护业主的人身安全和财产安全。《民法典》第九百四十四条规定，物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。

福利四世贺：业主特定财产损失可以找物业兜底。

物业费包括哪些一般多少

【法律分析】：物业费包括以下九项费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。

【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用团州包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1.管理服虚或族务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3.物业管理区域清洁卫生费用；

4.物业管理区域绿化养护费用；

5.物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9.经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍差弊有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

小区的物业费包括哪些方面

物业费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费缓困用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以友唯列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。按照法律规定，业主无论是否居住在该小区，只要房产坐落在这里的，就需要缴纳物业费。

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根据《物业管理条例》第三十四条规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服扰告念务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

一般物业费包含什么费用

通常小区内的治安维修以及环境卫生都是由物业管理的，因此业主享受了这项待遇就应该按时交纳小区物业费，可能很多人交纳的多年的物业费都不知道物业费包含了哪些费用，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、物业费包含哪些费用

1.绿化管理费

物业费中包含了小区内绿化的养护，其中主要包括：小区绿化用水费、小区绿化工具费、小区劳保用品费、小区杂草清运费等。

2.保安费

通常保安费只针对封闭式的小区进行收取，其主要包括：小区保安器材装备费、小区保安人员人身保险费、小区保安人员档亏唯住房租金等。

3.清洁卫生费

小区内的清洁卫生费主要包括：垃圾的外运费、工具的清洁费行培、化粪池的清掏费以及小区内空中卫生的防疫杀毒费用等。

4.物业管理企业固定资产折旧率

其主要包括：通讯设备、交通工具、维修设备等。

5.费

主要包括：小区内的通讯费、小区内广告宣传社区文化费、小区低值易耗用品费等。

6.公共设施、设备日常运行维修及保养费

其主要包括：小区电气、燃气的保养费、消防系统设备的维修保养费、小区内公共照明费以及公共建筑内的各种土建零的修费、更新等。

7.工作人员的工资和福利费

包括物业人员的基本工资费、人员的加班费、应按小区规定提取的福利范围内进行缴纳，其中不包括管理费和物业人员的奖金。

小编总结：以上就是小编为大家分享的物业费包含哪些费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

正常物业费一个月多少钱

物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费氏兄用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业公共部位、公共设施、歼芦袭设备日常运行维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

法律依据：《物业管理条例》

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、哗戚养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。