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民法关于房屋租赁合同

房屋租赁法律条文

房屋租赁合同法律法规

房屋租赁合同相关法律法规

中华人民共和国房屋租赁合同法

民法关于房屋租赁合同

一、房屋租赁合同规定是什么

1、房屋租赁合同规定如下：

（1）租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

（2）租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过谨首二十年；

（3）租赁期限六个月以上的，应当采用书面顷腊形式。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁纠纷如何解决

1、首先考虑协商解决租房纠纷雀晌滑。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷；

2、协商不成的，可以请相关的组织调解。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解；

3、通过申请仲裁解决租房纠纷；

4、通过民事诉讼解决租房纠纷。

房屋租赁法律条文

1、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝粗扰支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房岩李旦屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

房屋租赁要注意什么

1、支付押金及租金。

目前国内房屋租赁一般采取押金的方式来保障房屋主人的权益，较常见的是采取押1-2个月租金的形式。当租赁合同到期不续租时，房主检查房屋没有问题后，房主将押金退还给你。如果因房屋居住期间你违约提前退租，扰梁或者在居住期间损坏了房屋设施，押金将作为违约金或补偿金支付给房主。

2、房屋交验使用。

在签订合同之后，你应在房主陪同下对屋内设施进行交验，发现了问题和安全隐患应及时进行维护、修理或更换。还需要对水、电和煤气等需要日后付费的项目记录好，在交付日之前的费用由出租方结清，之后的费用按双方协商的方式支付。你可以尽量与房主协商好，房屋钥匙需要全部交付给你，如果房主不同意，也需要协商好具体的解决方式，消除潜在的安全隐患。

3、按时支付租金。

房屋交付使用后，应按合同规定合理使用房屋并爱护房屋，按时支付房租，租赁期间如有延迟交付房租的情况，应提早和房主沟通，切忌拖欠房租，造成你与房主不必要的矛盾。

4、退房验房拿回押金。

在合同期满前一个月，你应该告诉房主你是否继续租房，如果不续租，房屋应在到期时约房主对房屋进行交付交验，结清水、电、煤气等相关费用，并对屋内设施进行交验，一切都没有问题的话，房主应如数退还押金。

房屋租赁合同法律法规

房屋租赁合同是指出租人将其拥有或者经营的房屋提供给承租人使用，承租人支付租金并按照约定使用，双方达成的合同。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，租赁双方应当约定租赁期限、租金、押金等条款，并在约定内容上签字或者盖章确认。

房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。在签订房屋租赁合同时，双方需要明确约定以下条款：1. 租赁期限：应明确租赁开始时间、结束时间，如果租赁期限不足两年，租期满后若承租人需要续租，出租人应当及时告知承租人。2. 租金：双方应当约定租金数额、支付方式、支付时间等具体条款，此外，还可以针对租金的调整方式进行约定。3. 押金：在租赁合同中通常会规定押金数额和退还条件，另外，押金不得高于合同约定的租誉正金总额的二个月。4. 房屋使用安全：房屋租赁过程中，承租人应当遵守相关法律法规和业主的规定，在使用完毕后按照约定的方式进行清理、保养和修缮。5. 违约责任：在房屋租赁过程中，如果出现一方违约行为，应当依据约定承担相应的违约责任。在签订完房屋租赁合同后，双方都应当遵守合同的约定，如果发生争议，可依法通过协商或者诉讼进行解决。此外，值得注意的是，作为一种法律文件，房屋租赁合同必须具备书面形式，并由双方在约定内容上进行签名或者盖章确认。

如果租房期间发生突发事件，比如房屋出现严重问题需要进行维修，怎么办？如果房屋出现问题需要维修，出租人应当及时通知承租人，并采取必氏慎要的措施予以解决，或者协商双方自行解决。如果需要进行费用支出，应当依法协商确定谁来承担相应费用。如果因为房庆核悔屋问题影响到承租人基本生活需求，承租人可以要求出租人提供临时住所。

签订房屋租赁合同是租赁双方之间确立权利义务关系的重要步骤，双方应当在租赁期限、租金、押金、房屋使用安全、违约责任等方面进行明确约定并签署确认。在租赁过程中，租赁双方应当遵守法律法规和合同约定，加强沟通和协商，维护自身的合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国物权法》第三十一条 租赁合同包括出租人将其拥有或者经营的房屋、建筑物等不动产移交给承租人使用，承租人按照约定支付租金的合同。

房屋租赁合同相关法律法规

房屋租赁合同法律规定：

《中此好脊华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。袜卜具体办法由森渗国务院规定。

中华人民共和国房屋租赁合同法

法困高律主观：

房屋租赁合同的相关法律规定有：民法典、商品房屋租赁管理办法等。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数庆圆额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任誉尺塌以及当事人约定的其他条款。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。