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三大抗辩权简单例子

物业履行抗辩权的案例

三大抗辩权的区别与联系

不安抗辩权例子

先履行抗辩权和不安抗辩权

三大抗辩权简单例子

【答案】：同时履行抗辩权，指当事人互负债务且没有约定先睁悄后给付顺序的，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行义务不符合约定时有权拒绝其相应的履行要求。行使同时履行抗辩权应符合以下条件：

(1)存在于双务合同中。

(2)采购双方没有约定先后给付顺序，且已届履行期，这缺雹是同时履行抗辩权区别于先履行抗辩权的重要条件。还需要注意的是，义务的履行可能是有期限的。履行是否约定了期限将会对同时履行抗辩权产生影响。

(3)对方当事人未履行义务或者履行义务不符合约定。未履行指的是一方事实上未履行，即使是口头答应履行而事实上还没有履行的也属于未履行，这时另一方可以主张同时履行抗辩权，拒绝履行义务。履行义务不符合约定的，另一方也可以主张同时履行抗辩权，拒绝履行相应的义务。

(4)对方当事人履行义务是可能的。只有对方的履行是有可能的，那么己方行使同时履行抗伏早帆辩权才是有意义的。因为同时履行抗辩权的效力是暂时的，即暂时阻却对方请求权的行使，待对方履行了义务之后，本方仍然还是要履行义务的。

物业履行抗辩权的案例

法律主观：

同时履行抗辩权的行使方式如下：

1、一般由一方当事人在对方履行之前迅谨枯拒绝对方的履行请求；

2、拒绝晌樱的方式包括口头拒绝、书面拒绝、以及其他法律、行政法规规定或者亩洞当事人约定采用的特定形式。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一百三十五条

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；

法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

《中华人民共和国民法典》

第五百二十五条

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

《中华人民共和国民法典》

第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

三大抗辩权的区别与联系

法律主观：

可以按下列标准来理解同时履行抗辩权：如果当事人互负没有先后履行顺序的债务，当事人应当同时履行。任何一方在对方履行之前或者对方履行债务不符合约定时，都可以拒绝相应的履行。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》隐激隐第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，灶厅有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事铅链人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

不安抗辩权例子

同时履行抗辩权同时履行抗辩知颂权，是指双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。XX年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于同年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2千万元，第二期支付3千万元，第三期则在9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5千万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5千万元。9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，搭帆郑甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。

《中华人民共和国民法典》

第五百二十五条轿销当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务三)丧失商业信誉四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

先履行抗辩权和不安抗辩权

法律主观：

同时履行抗辩权：指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付以前，可拒绝履行自己的债务之权。,同时履行抗辩权乃是指双务契约中当事人之一方于他方未为对待给付前，可以拒绝提出自己的给付之抗辩权。举例而言，甲、乙间订立一个买卖契约，其内容为甲愿以100万元向乙购买A车，此时在甲未提出100万元的给付以前，乙可以行使同时履行抗辩，拒绝将A车交付给甲。此原则之法慎茄理，乃基于当事人间的公平，并作为一种压力工具，确保当事人的债权能够获得实现，避免造成无谓的损失。,不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。,（一）一方当事人有证据证明对方当事人在同时履行的时间不能履行义务，到同时履行的时间该当事人享有不履行合同的权利。例如，卖方在同时履行的日期根本无法供货，买方在现时履行的日期有权不付款。,（二）一方当事人有证据证明对方当事人在同时履行的时间只能部分履行，该当事人有权就其不能履行部分拒绝给付，只为相应给付。例如一万吨大米的买卖合同，卖方只有八千吨大米，尚缺二千吨，买方应当在同时履行日期支付八千吨大米的价金，有权不履行二千吨大米的价金。

法律客观：

根据《中华人民共和国合同法》66条之规定，同时履行抗辩权：指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务[1]合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权力。同时履行抗辩羡睁权，是指在双务合同中，应当同时履行的—方当事人有证据兄孝岁证明，另一方当事人在同时履行的时间，不能履行或者不适当履行，到履行期时其享有不履行或者部分履行的权利。属于延期的抗辩权。双务合同中当事人互负债务，如果合同没有规定先后履行顺序，双方当事人应当同时履行。一方当事人必须在自己已经履行的情况下，才能要求对方当事人履行。一方当事人在对方未履行前，有权拒绝其履行请求。