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个人在上海买房需要什么条件

普通人怎么落户上海

上海买商品房的条件

落户上海后悔了

上海买房子有什么要求

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个人在上海买房需要什么条件

上海买房需要的条件如下：

1. 对非本市户籍居民家庭尺州兄购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

2. 提供持有居住证可以买房。

3. 对上海本地人买房条件为：夫妻双方名下都只迹轮有一套房产，或者名下没有房产但是有车、有营业执照且缴税满五年的，可以在上海购买一套房产。

4. 对上海外地人买房条件为：要求家庭名义购房，如果沪籍家庭有两套以上房产的，不能再购买房产。

5. 要求家庭成员在沪落户，这里的家庭成员仅指夫妻及未成年子女，并且需要满足在上海缴纳社保或者个税连续缴纳满三年的条件。

希望以上信息对回答您的问题有帮助。陵袭

普通人怎么落户上海

在上海买房需要的条件：

1、上海户籍的购房家庭凭借着户口本可以购买首套房，最多可以购买两套住房。

2、非上海户籍的家庭，需要在上海没雀者码有商品房，而且还要提供制造连续5年以上的社会保险和个人所得税，才能够购买首套房，包嫌含含有新建房和二手房。

3、夫妻双方一方顷哪是上海户籍，另一方是非上海户籍，在首套房的时候可以不需要提交社保记录，但如果说购买第2套住房的时候，就需要提供社保记录。

外地人在上海买房的注意事项：

1、根据自己的实际收入情况来选择适合的楼盘，要好好规划避免因为经济原因而出现的额外负担。

2、学习房产知识，以及在上海地区所购房时的政策。

3、找靠谱的中介公司。

4、如果打算使用贷款购房的话，除了要准备好首付款之外，还要准备出后续的费用，并且保持一个稳定的收入。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

上海买商品房的条件

一、上海本地户籍购房条件：

本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。

二、非沪籍购房条件：

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以基胡上在本市缴纳社会保险或个人所得税；

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)；

如果境外人买房(含中国护照)：

1、境外人在本市只能购买一套自住用房。即境外人在本市只能拥有1套住房。

2、根据上海购房政策，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。)

【法律依据】：

《城市房地产管理法》第35条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

《城市房地产管理法》第37条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

上海买房的流程

1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

2、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈轿锋清判签订买卖合同这一环节是购房过程中比较重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，闭前然后权证人员协助办理产权过户手续。

4、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

落户上海后悔了

一、上海本地户籍购房条件：

本地沪籍单身可持身份证明购买一套住房，已婚本地沪籍可持身份证明购买两套住房。

二、非沪籍购房条件：

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

上海买房首付一般是多少?

办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额慎做贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

上海买房子条件?

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且茄族在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴颤孝弊纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

上海买房子有什么要求

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上，纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

为了提高城市居民的整体素质，同时也为了能够加强对购房者的管理，不少城市开始要求买房者满足一定的条件才能够在该城市购买房产。而上海便是需要审核购房者买房资格的城市之一，那么上海买房资格是什么样子的?下面给大家简单的介绍一下。

上海买房资格

一、上海本地户口

所谓上海本地人胡漏，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

二、非上海本地户口

在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求:

1、购房者应为已婚人士

2、购房者在上海无房;

3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的2年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，只要3年内一共累计满2年即可。

或者，满足以下几个条件的上海裤高烂外地人，也可在上海买房。

1、 持有《上海市居住证》满7年;

2、 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

3、 持证期间依法在本市缴纳所得税;

4、 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;

5、 无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海市公积金贷款买房要求

念晌1、 公积金连续正常缴纳满6个月;

2、 自有资金支付购房款不低于20%;

3、 具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;

4、 无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

而且对于非本市户口的购房者的要求可以说还是非常的高的，不仅要求社保缴纳的年限需要达到3年，而且还需要持有上海的暂住证满7年才行。当然如果是本市户口那么只需要满足社保缴纳年限便可以进行买房了。