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房屋如何过户给自家人

父母房产过户给子女需要多少钱

房产过户办理机构

房产证名字变更手续

房产证过户到儿子名下需要多少钱

房屋如何过户给自家人

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了核如手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证过户需要的时间

1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、交清税金以后便可去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

房产证过户需要的相关材料

1、需要转移的登记的申请表;

2、需要提供申请人身份证明;

3、房权利的证书;

4、房产过户有关的行政机关的行政的决定书，

5、房产已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件;

6、人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;

7、非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明;

9、如果以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使冲氏凳用权转让合同书，付清地价款的证明;

10、如果房产属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、如果是补偿的应提交拆迁的补偿协议书;

12、需要房地产共有人同意转移的意见书;

13、如果是收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的散旅房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件;

15、需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

父母房产过户给子女需要多少钱

现在很多人都认为买房子只要将合同签了这个房子和地的产权就在自己手里了，其实并不是这样的，通常来说，必须要等到房产证过户后，在房产证的名字是自己的名字才能够算得上是真正拥有了这个房产。但是对于第一次买房子的购房者来说，对于这些事宜都还是比较陌生的。小编就来为您说明一下房产证过户的流程以及房产证过户需要多久。

什么是房产证

首先大家需要明确的是房产证的概念。房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为局桐只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产慎旅统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。

房产证过户流程

1、双方当事人受限经过沟通和洽谈后，签订房屋买卖合同或者协议，在房屋买卖合同签订后的30天内，需要带上《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》、买卖双方的结婚证和身份证等身份证明材料、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出交易申请，并且据实填写其购房价格;

2、房地产管理部门在接受到申请材料后，会对提供的有关文件进行审查，在15个工作日内会给出是否受理该交易申请的书面答复;

3、房桐孝坦地产管理部门在核实相关的文件等信息后进一步确定核实其申报的成交价格，如果是有需要的话还会对房屋进行实地的勘查和评估;

4、买卖双方去相关的税务部门按照规定缴纳各自的相关税费;

5、携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，并领取受理通知单，在30个工作日内会出新的不动产权证书，届时，由不动产登记中心人员通知买房者，携带受理通知书和身份证原件来中心领取。

房产证过户注意事项

1、在去房产交易中心办理过户手续的时候，需带上房产证原件和复印件，身份证及其复印件。

2、去不动产登记中心办理过户手续时注意：卖方夫妻双方都要到场，并携带身份证、户口本、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、其实机会发票、结婚证(单身的需要单身证明);买方只要带上夫妻双方身份证、结婚证来一人即可申请房屋所有权转移登记，在申请转移的时候，应提交下列材料：

关于房产过户的流程，相信通过小编的介绍大家也都有了一定的认识了。希望小编的文章能够对大家在买房的过程中提供帮助。

房产过户办理机构

房产证过户如何办理？过户流程详解

有过房产证办理经历的朋友都知道，一系列的房产更名加名流程却让人头疼，为避免出现交易麻烦，在做房产过户之前买卖双方一定要做好充分的准备工作，包括资金、证件、贷款等相关资料。下面我们就对房产证办理流程、房产更名加名流程进行详细的解答，帮助您轻松办理房产过户。

房产证过户流程详解：

房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。

1、房屋买卖的房产证过户流程

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售纯升方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(2)材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

2、房屋继承的房产证过户流程：

(1)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(2)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

A、被继承人死亡证明；

B、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

C、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

D、办理者裤腔房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其首衫真实性，因此暂不予采纳)。

(3)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产过户需要多长时间？

如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是20个工作日左右。

房产证名字变更手续

房屋继承过户手续

1、办理证明

2、办理公证

3、办理房屋过户登记。

房屋转让过户手续

1、签订合同

2、过户申请

3、价格申报

4、过户申核

5、缴纳税费

6、变更登记

7、领取权证。

一、商品房过户的程序

(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还隐高磨是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文念返件，一旦遗失会影响获得房产证。

(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、二手房过户的程序

二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：

(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

如果是全额支付房灶斗款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。

三、继承过户的程序

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

四、房产赠与的过户程序

房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房产证过户到儿子名下需要多少钱

房产证怎么过户呢?相信这是很多业主都会遇到的问题。房屋产权的转让，必然要经历房产证过户的一些手续。其实过户很简单，各位拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本等证件到房管局办理过户就可以了。那么接下来我们一起来了解一下房产证过户的具体步骤吧!

房产证怎么过户：

第一、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人———个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司———公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。

第二、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权基银证》复印件。

第三、其他相关证明：凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

房产证怎么过户呢?本文就房产证过户的一些具体步骤做了一些描述，虽然看起来好像很复杂，但其实真正办理的时候也还好。大家不要紧扰山张，准备好这些证明材料，了解好相关信息，就可以大胆的去搏李宴啦!