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公积金个人工作总结及计划

住房公积金贷款流程详解

个人如何办理公积金贷款

公积金上有12万怎么用作首付

公积金贷款流程最详细步骤

公积金个人工作总结及计划

法律主观：

对于住房公积金贷款来说，住房公积金贷款需要符合住房公积金贷款的流程，对于住房公积金贷款的流程来说，住房公积金贷款的流程关系到住房公积金贷款能不能够及时的发放。

一、住房公积金贷款的流程有哪些

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款世戚合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

二、申请住房公积金贷款需要提供什伍返孙么材料

申请住房公积金贷款，应当到我市住房公积金管理中心领取并填写《廊坊市住房公积金个人贷款申请审批表》，同时出具以下资料：

（1）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留身份证件）原件及复印件；

（2）购买住房的购房合同或协议，建造、翻建、大修住房的规划、土地及房地产管理部门的批准文件及复印件；

（3）购买住房首期付款的原始收据及复印件，建造、翻建、大修住房的自筹资金证明；抵押物或质押物清单、权属证明以及享受处分权人出具的同意抵押或质押的证明；

（4）借款人家庭经济收入的证明；

（5）抵押物现值不明的，应当出具有效的估价证明；

（6）法律、法规规定的其他文件或资料。

法律客观：

一、公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.2、审批通过后，一般是在多久会放款?审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。二、办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额腔链的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。公积金贷款流程时间的规定基本就是这样，办理公积金贷款后，一般都是7~10天会放款到账户上，不会太久，如果发现过了很久没有到账，可以去办理的地方带上自己的证件去询问，一般情况下，按照以上的流程办理公积金贷款，都会按照规定放款到账户上了。

住房公积金贷款流程详解

公积金贷款流程是什么

积金贷款的流程是：

1、公积金递件

贷款人准备身份证明、婚猛散姻证明、购房资质证明、收入证明、房屋买卖合同等资料，前往住房公积金管理中心递件，进行公积金贷款申请。

2、公积金面签

贷款人的公积金贷款申请批复之后，会通知贷款人前往公积金管理中心面签，签署贷款合同和抵押合同。

3、房屋过户

在面签完毕之后，贷款人需要携带身份证件、房屋买卖合同、公积金贷款合同等资料，棚旁前往不动产枝和氏登记中心办理过户手续。

4、办理抵押

办理完过户手续之后，贷款人需要将房屋抵押给公积金管理中心，携带身份证明、抵押合同、不动产权证书资料前往不动产登记中心办理抵押手续。

5、公积金放款

在办理完抵押手续之后，贷款人需要将抵押回执送到公积金管理中心，然后等待公积金管理中心放款，公积金贷款就办理完毕了，后续只需按时还款即可。

个人如何办理公积金贷款

一、公积金贷款流程详解

公积金贷款是指借助住房公积金给有购房意向的客户提供的一种金融贷款服务。由于公积金贷款的贷款金额大、利息低、条件宽松，是目前购房人士常用的贷款方式之一。

那么，申请公积金贷款流程是怎样的呢？下面，就为大家详细介绍一下公积金贷款流程：

二、步：提交贷款申请

申请公积金贷款的步就是提交贷款申请，一般需要提供以下几类文件：

（1）身份证明：如身份证、户口本、军官证等。

（2）住房公积金缴存证明：包括住房公积金缴存记录和住房公积金缴存收据等。

（3）收入证明：一般为缴纳住房公积金的单位提供的缴费凭证，或者个人的工资单、纳税申报表等。

（4）购房合同：包括买卖双方的身份证明、房产证明、购房合同及其他相关文件。

三、第二步：审核材料

申请人提交贷款申请之后，银行会对提交的贷款材料进行审核。审核的内容主要包括申请人的身份证明、住房公积金缴存证明、收入证明以及购房合同等。审核通过后，银行会发放贷款。

四、第三步：发放贷款

银行审核通过后，会按照申请人的申请金额发放贷款，一般情况下，会先将贷款款项放入购房者的银行账户，然后由购房者向房屋中介或者房主支付购房款。

五、第四步：贷款还款

按照贷款合同约定，购房者需要按期还款。还款方式一般有按月等额本息还款法和按月等额本金还款法等，根据自己的实际情况，购房者可以选择适合自己的还款方式。

六、总结

以上就是关于公积金贷款流程的详细介绍，公积金贷款的申请流程比较简单，申请人只需要准备相关的贷款材料，然后按照银行的要求进行审核，即可获得贷款。

办理公积金贷款流程有哪些

国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以申请公积金贷款，而公积金贷款买房流程很多，许多人对这些流程不太清楚。那么办理公积金贷款流程有哪些呢？下面不妨随小编一起来看看吧！

办理公积金贷款流程有哪些滚搜迹

1、提出申请：贷款人向公积金管理中心提供贷款资料；2、贷款审批：银行进行资信调查和审批；3、签订贷款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同；4、借款人办理保险和抵押登记手续；5、贷款划拨：借同生效后，银行将贷款转售房人指定的账户；6、贷款人自放款次月起按借款合同约定时间偿还借款。

申请公积金贷款需要符合哪些条件

(1)必须要参加缴纳公积金的职工才能申请公积金贷款；

(2)在申请贷款前，必须连续缴存公积金不少于6个月，因为缴纳不正常说明收入不稳定，发放贷款容易产生风险；

(3)如果配偶一方已经申请公积金贷款，未还清贷款本息前，配偶双方都不能申请公积金贷款，还清后漏渣才能贷款。因为公积金贷款是满足职工住房需求提供的金融支持，必须满足以上的条件；

(4)贷款者申请提出住房公积金贷款时，除了满足稳定的经济收入和偿还贷款能力外，也不能有巨大债务，避免影响公积金贷款偿还能力；

(5)公积金贷款只能用于购买具有所有权的住房，且购买的住房必须满足市公积金管理中心规大并定的建筑设计标准。如果是购买以盈利为目的房屋，是不能使用公积金贷款的。

小编总结：以上是关于办理公积金贷款流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！办理公积金贷款流程比较多，而且还需要满足很多的条件，建议大家都要仔细的了解些。

公积金上有12万怎么用作首付

不少有公积金的人都会用它来贷款买房，但是许多人都还不懂公积金贷款的流程，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

住房公积金贷款流程有哪些

1、用公积金贷款要先到银行提出书面申请，并携带申请人公积金缴存证明、身份证、结婚证、户口薄和其他有效的居留证件，家庭经济收入证明或者其他具有还款能力的证明，并携带购房合同等证件;用公积金贷款需要有担保人，并缴纳担保费，还要签订三方合同。

2、如果申请人资料都准备齐全了，银行就会对其进行审查，并报送公积金中心;公积金中心审批合格之后就会将结果通知银行，银行就会通知申请人办理贷款手续了。

3、夫妻双方一同前往银行办理贷款手续并签订相关合同，之后枣敬银行会将贷款合同等资料送往公积金中心进行复核，待公积金中心核准后即可划拨委贷基金，并由银行按合同上约定的时间给贷款人放贷。

4、如果是用住房作为抵押的，需要到抵押房屋坐落地区的房管部门办理抵押登记手续首扰，并由夫妻双方签订抵押合同或者协议，如果是用有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款注意事项

1、在申请公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金余额是决定你贷款额的，如果公积金余额为零，那贷款额度也为零。

2、如果有将抵押的房屋出租，必须将房屋抵凳芹慎押的事实告知承租人。

3、公积金贷款额还清之后，需要将抵押撤销。

4、用公积金买房，一年之内最好不要提前还款。

5、还贷期间，如果还贷困难可与银行进行协商，申请延长借款期限。

小编总结：以上就是关于住房公积金贷款流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

公积金贷款流程最详细步骤

国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以申请公积金贷款，而公积金贷款买房流程很多，许多人对这些流程不太清楚。那么办理公积金贷款流程有哪些呢？下面不妨随小编一起来看看吧！

办理公积金贷款流程有哪些

1、提出申请：贷款人向公积金管理中心提供贷款资料；2、贷款审批：银行进行资信调查和审批；3、签订贷卖枯款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同；4、借款人办理保险和樱银抵押登记手续；5、贷款划拨：借同生效后，银行将贷款转售房人指定的账户；6、贷款人自放款次月起按借款合同约定时间偿还借款。

申请公积金贷款需要符合哪些条件

(1)必须要参加缴纳公积金的职工才能申请公积金贷款；

(2)在申请贷款前，必须连续缴存公积金不少于6个月，因为缴纳不正常说明收入不稳定，发放贷款容易产生风险；

(3)如果配偶一方已经申请公积金贷款，未还清贷款本息前，配偶双方都不能申请公积金贷款，还清后才能贷款。因为公积金贷款是满足职工住房需求提供的金融支持，必须满足以上的条件；

(4)贷款者申请提出住房公积金贷款时，除了满足稳定的经济脊配宴收入和偿还贷款能力外，也不能有巨大债务，避免影响公积金贷款偿还能力；

(5)公积金贷款只能用于购买具有所有权的住房，且购买的住房必须满足市公积金管理中心规定的建筑设计标准。如果是购买以盈利为目的房屋，是不能使用公积金贷款的。

小编总结：以上是关于办理公积金贷款流程有哪些的相关信息，不知对大家是否有帮助呢！办理公积金贷款流程比较多，而且还需要满足很多的条件，建议大家都要仔细的了解些。